Два варианта экспертизы смет

Проверка смет предусматривает работу по нескольким направлениям:

1. Соответствие сметных объемов и составов работ проектным объемам и составам работ и строительных материалов;

2. Проверка правильности применяемых расценок на работы, а также, проверка правильности принятых повышающих коэффициентов, отражающих условия будущего строительства или ремонта;

3. Проверка стоимости строительных материалов, на предмет соответствия рыночной стоимости.

При проверке расценок и коэффициентов на труд рабочих, сравниваются принятые параметры, с теми расценками и коэффициентами, которые регламентированы государством, любо регламентируются профессиональным сообществом строителей.

В данном случае, речь идет о следующих нормативных базах:

1. Для объектов с бюджетным финансированием применяются базы федеральных единичных расценок – ФЕР;

2. Для различных регионов Российской Федерации могут использоваться территориальные единичные расценки – ТЕР;

3. Для отдельных крупных городов могут использоваться ТСН – территориальные сметные нормы, в которых уже учтены сложности работы в данном городе или на определенной территории, как, например, в Симферополе или Севастополе.

В работе, экспертами часто используются и базовые расценки, содержащиеся в справочнике базовых цен – СБЦ.

В случае работы со свободными рыночными расценками, экспертами проверяется их соответствие сегодняшнему состоянию строительного рынка, как по ценам на строительные материалы или оборудование, так и по стоимости услуг строительных компаний.

По результатам проверки составляется экспертное заключение, в котором указывается на соответствие или несоответствие используемых расценок тем базам, которые использовались сметчиками в своей работе.